₹23L
मूल कीमत
450
Sq.Ft Area
80%
Bank Loan
₹66K
Registration
Complete Buyer's Guide
Sirsi Road Jaipur पर सभी configurations (1/2/3 BHK), price analysis, investment guide और checklist के लिए — Flats in Sirsi Road Jaipur: Complete Buyer's Guide 2026 पढ़ें
Flat Specifications
V Park — 1 BHK EWS Flat, Sirsi Road Jaipur
Sirsi Road Jaipur पर available 1 BHK flats में V Park सबसे अलग है — यह Mukhyamantri Jan Awas Yojana (CMJAY) Phase 3A के तहत एक government-backed, JDA approved और RERA registered project है। Market के अन्य 1 BHK options (₹12–18 लाख range में) basic construction quality के हैं। V Park में ₹23 लाख में आपको 19th floor clubhouse, rooftop pool, gym और Sirsi Road का सबसे बेहतरीन specification मिलता है।
1 BHK EWS — V Park Sirsi Road
CMJAY Phase 3A · Bindayaka, Jaipur
₹23,00,000
+ GST + Stamp Duty
Registration: ₹66,000
Registration: ₹66,000
Configuration
1 BHK (Studio / EWS)
Super Built-up Area
450 Sq.Ft.
Category
EWS (Economically Weaker Section)
Base Price
₹23,00,000*
Registration Amount
₹66,000 (online only)
Club House Charge
₹150/sq.ft अतिरिक्त
Parking (optional)
Stilt: ₹3L | B1: ₹2.5L | B2: ₹2L
Bank Loan
80% तक — SBI, HDFC, Axis, ICICI
Payment Plan
Construction-linked installments
Allotment
पारदर्शी System
Project Approval
JDA Approved + RERA Registered
Location
Bindayaka, Sirsi Road, Jaipur — 302012
*GST, stamp duty, club house infrastructure charge और parking charges अलग से देय हैं। सभी चार्जेस government norms के अनुसार applicable हैं।
Market Comparison
Sirsi Road पर 1 BHK options — V Park vs बाकी market
Sirsi Road पर 1 BHK flat का market thin है। SNG Parth (₹12.10L) और Unnati Nilay (321 sq.ft) available हैं, लेकिन specification और legal protection में बड़ा अंतर है। नीचे honest comparison दिया गया है:
| Parameter | SNG Parth (₹12–18L) | Unnati Nilay | V Park CMJAY (₹23L) |
|---|---|---|---|
| Area | 320–430 sq.ft | 321 sq.ft | 450 sq.ft |
| Price | ₹12.10L–₹18L | Price on request | ₹23L (Govt. fixed) |
| RERA Status | Verify at portal | RAJ/P/2019/1099 | Registered ✓ |
| JDA Approval | Verify | Yes | Yes — CMJAY 3A |
| Govt. Scheme | No | No | CMJAY Phase 3A ✓ |
| Amenities | Basic | Badminton, Lift | Clubhouse + Pool + Gym |
| Bank Loan | 75–80% | 75–80% | 80% confirmed |
| Payment Plan | Lump sum | Lump sum | Construction-linked |
| Govt. Discount | None | None | ₹1L for Govt. employees |
| Refund Policy | Developer terms | Developer terms | RERA protected — 10 days |
| Status | Ready to move | Ready to move | Under construction (RERA) |
Honest caveat: V Park का ₹23L price SNG Parth की ₹12–18L range से ज़्यादा है। अगर आप सिर्फ lowest price चाहते हैं तो SNG Parth देखें। अगर आप government-backed project, premium amenities, और RERA protection के साथ 450 sq.ft चाहते हैं — V Park सही choice है।
World-class Amenities
Sirsi Road पर पहली बार — Premium Clubhouse के साथ 1 BHK
Sirsi Road के किसी भी 1 BHK project में ये amenities नहीं मिलती हैं। V Park CMJAY Phase 3A में ये सब शामिल हैं:
Clubhouse19वीं मंजिल पर — rooftop premium clubhouse
Swimming PoolTerrace rooftop pool with city views
GymnasiumFully equipped gym + yoga studio
Badminton CourtBasement-level covered court
Kids Play AreaDedicated children's zone
Pet ParkDedicated pet-friendly space
Aerobics + WellnessSenior wellness hub, meditation area
Multipurpose HallWith lawn for events
Open-to-Sky CaféTerrace café with open sky design
3-Level ParkingStilt + Basement-1 + Basement-2
CCTV + SecurityMulti-layer security system
Bank ApprovedSBI, HDFC, Axis, ICICI, Bank of Baroda
Location Advantage
Bindayaka, Sirsi Road — आसपास क्या है?
V Park 120 फीट चौड़ी मुख्य सड़क पर है। Sirsi Road का average appreciation 64.7% (5 years) रहा है। यह location इसलिए और valuable है:
EducationManipal University, Arya Medical College — पास में
SchoolSubodh School नया campus — सामने
Nature40 एकड़ Central Park — निकट
EmploymentMahindra SEZ — रोजगार का केंद्र पास में
ShoppingD-Mart, Decathlon — daily needs
ConnectivityNH-48 — 3 km · Jaipur Airport — 21 km
Road120 फीट चौड़ी मुख्य सड़क पर
IndustryRIICO Industrial Area — rental demand floor
Investment angle: Sirsi Road का 5-year flat appreciation 64.7% रहा है और 3-year land appreciation 85.7% (Source: cmjayvpark.in market data, 99acres). Northern Ring Road completion (2027–28 projected) के बाद इस corridor की pricing mature corridors के करीब आने की उम्मीद है। ₹23L में RERA-registered flat at current rates — infrastructure appreciation play के रूप में strong case है।
Eligibility
कौन apply कर सकता है? — EWS पात्रता
CMJAY Phase 3A में 1 BHK (EWS) flat के लिए निम्नलिखित शर्तें पूरी करनी होंगी:
आयु / Ageआवेदन की तिथि को 18 वर्ष पूर्ण होने चाहिए
निवास / Residencyराजस्थान का स्थायी निवासी होना अनिवार्य
आधार कार्डAadhaar number अनिवार्य (enrollment number भी मान्य)
PAN कार्डPAN number अनिवार्य है सभी आवेदकों के लिए
वार्षिक आय / Incomeपारिवारिक वार्षिक आय ₹3 लाख तक (EWS category)
पूर्व आवासआवेदक के नाम पर पहले से पक्का मकान नहीं होना चाहिए
Company/Firmसंस्था/कंपनी के नाम से आवेदन स्वीकार नहीं होगा
विशेष छूटकेंद्र/राज्य कर्मचारी, Pravasi Rajasthanvasi, Corporate — ₹1 लाख extra discount
एक परिवार — एक flat: परिवार के एक से अधिक सदस्य apply कर सकते हैं, लेकिन systemic process में एक ही allotment मिलेगा। आवेदन submit होने के बाद कोई बदलाव संभव नहीं — form ध्यानपूर्वक भरें।
Application Process
Apply कैसे करें — 7 Steps
1
वेबसाइट पर जाएंvparkinfraprojects.in खोलें और "आवेदन के लिए यहाँ क्लिक करें" button दबाएं।
2
Form भरेंनाम, आधार नंबर, PAN नंबर, पता, flat type (1 BHK EWS) और bank details सावधानी से भरें।
3
जानकारी verify करेंSubmit से पहले सभी details check करें — एक बार submit होने पर कोई बदलाव नहीं होगा।
4
₹66,000 online pay करेंCard, UPI, Net Banking — केवल online payment। कोई cash नहीं। Receipt ज़रूर save करें।
5
Application number नोट करेंPayment confirmation और application number — यह आपका आवेदन प्रमाण है।
6
Process का इंतजार करेंAllotment transparent process से होती है। Results vparkinfraprojects.in पर publish होंगे।
7
10% booking amount जमा करेंSelection के बाद 7 दिनों में ₹2.3 लाख (approx 10%) जमा करें और documentation complete करें।
Refund guarantee: अगर process में नाम नहीं आया — पूरी ₹66,000 बिना ब्याज के 10 working days में वापस। RERA protected।
FAQ
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
1 BHK flat in Sirsi Road Jaipur की कीमत कितनी है?
Sirsi Road पर 1 BHK flat ₹12 लाख (SNG Parth, 320 sq.ft) से ₹23 लाख (V Park CMJAY, 450 sq.ft) तक available हैं। Market average ₹3,300–₹3,500/sq.ft है। V Park CMJAY में ₹23 लाख में government-fixed price पर 450 sq.ft का 1 BHK मिलता है जिसमें premium clubhouse, pool और gym भी शामिल हैं। Registration amount ₹66,000 है।
V Park का 1 BHK market के ₹12–18L options से ₹23L क्यों है?
तीन reasons: (1) Area — V Park में 450 sq.ft है, market में 1 BHK 320–430 sq.ft तक होते हैं। (2) Amenities — 19th floor clubhouse, rooftop pool, gym जैसी premium facilities Sirsi Road के किसी और 1 BHK project में नहीं हैं। (3) Legal protection — CMJAY government scheme होने से RERA escrow protection, government-supervised allotment, और defined refund timeline मिलती है। अगर सिर्फ lowest price चाहिए तो SNG Parth देखें — वह एक legitimate option है।
1 BHK के लिए bank loan कैसे मिलेगा?
V Park JDA approved और RERA registered project है, इसलिए SBI, HDFC, Axis Bank, ICICI और Bank of Baroda से 80% तक loan मिलता है। ₹23L की flat पर 80% loan मतलब ₹18.4L loan और ₹4.6L down payment। Allotment के बाद tripartite agreement (आप, bank, developer) होती है। Loan construction-linked installments में release होता है।
क्या 1 BHK flat rental investment के लिए अच्छा है?
Sirsi Road पर 1 BHK rental yield 4.8–6.8% gross है (RIICO worker demand की वजह से)। ₹12–15L की entry-level 1 BHK में यह yield attractive है। V Park के ₹23L 1 BHK पर expected rental ₹8,000–₹10,000/month (premium amenities की वजह से higher), जो 4.2–5.2% gross yield देता है। Capital appreciation के लिए Sirsi Road corridor strong है — 64.7% 5-year appreciation। Long-term hold के लिए solid investment है।
Construction-linked payment plan क्या है?
एकमुश्त ₹23L नहीं देना है। निर्माण के हर milestone पर किश्त देनी होती है — जैसे raft पूरा होने पर, ground floor slab पर, 5th floor slab पर, आदि। Bank loan भी इसी तरह release होता है। इससे आपकी EMI धीरे-धीरे बढ़ती है और अगर construction delayed हो तो आप का कम पैसा risk में होता है। RERA के under 70% collections escrow account में रहती हैं — सिर्फ construction के लिए।
Sirsi Road पर 1 BHK के लिए सबसे अच्छी location कौन सी है?
Kanakpura और Bindayaka sub-areas Sirsi Road के सबसे established residential zones हैं। V Park Bindayaka में है — 120 फीट main road पर, Manipal University पास, Subodh School campus सामने। Bhankrota-Sirsi Road सबसे सस्ता area है लेकिन infrastructure कम developed है। पहली purchase के लिए Bindayaka-Kanakpura zone safer choice है।
Process unsuccessful होने पर क्या होगा?
अगर Process में नाम नहीं आया, तो पूरी ₹66,000 registration amount बिना किसी कटौती के और बिना ब्याज के 10 working days में आपके bank account में वापस आ जाएगी। यह RERA-governed process है — developer के विवेक पर नहीं। Waiting list (total flats का 10%) maintain होती है — अगर किसी selected applicant ने 7 दिन में payment नहीं की, तो waiting list activate होती है।
1 BHK Flat — Sirsi Road Jaipur | Apply Now
V Park, Bindayaka, Sirsi Road, Jaipur · CMJAY Phase 3A · JDA Approved · RERA Registered
1 BHK EWS — 450 Sq.Ft
₹23,00,000*
Registration: ₹66,000 · 80% Bank Loan
Govt. Employee / Pravasi Discount
₹1,00,000 off
Central, State, Corporate, NRI eligible
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